商业地产设计要点（商业地产设计公司排名）

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商业地产指的就是自持商业项目

一般从项目启动到开业标准工期是36个月的时间。

设计管理所经历的几个大阶段为：概念方案-设计方案-施工图纸–样板段点评-整体完成。

从项目立项到定位会完成，是设计阶段的概念方案，需要2个月的时间 ，这个时候项目的基本框架成型。规模、体型布局，外立面意向。

再过3个月，到了项目立项第5个月，到一阶段启动交圈会，这段时间需要完成建筑设计方案报规，精装概念方案评审。

再过3个月，到了项目立项第8个月，到了二阶段启动交圈会。这个阶段需要完成建筑施工图报规版图纸，精装设计方案评审，景观概念方案评审。此时所有的设计相关的内容已经成型。

接下来需要做室内泛光照明评审及样板点评、幕墙设计方案评审及样板点评、智能化设计。

再过4个月，一年过去了，到了项目立项的第12个月，第二版土建施工图完成，可以进行总包招标。

再过3个月，第15个月建筑最终施工图纸完成，此部分图纸是配合精装修调整修改，经过BIM验证可以进行施工的图纸。

中期停止点，第24个月，2年的时候此时主体施工已经完成了，建筑幕墙样板点评、室内精装样板点评已完成，除了景观基本上样板段都点评完成了。目前进度已经完成了80%，还有一年干嘛呢，需要进行配合商家进行装修，商铺调改工作，以及各项验收组织工作。

然后就是开业啦。

下期会详细介绍每一阶段的具体阶段和工作，感谢大家关注！

............试读结束............

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